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Einheiten
12 einzigartige Eigentumswohnungen
Größe
ca. 50 m² – 170 m²
2 Zimmer – 5 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
Preise
ab 399.000 €
Provisionsfreier Neubau
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Stadecken‒Elsheim
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 399.000 €
ca. 4 %
MIETRENDITE
16.276 €
steuervorteil
im ersten Jahr
5.634 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
162,89 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
18.672 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
17.796 €
Abschreibung
im ersten Jahr
INVESTIEREN,
WEIL QUALITÄT BLEIBT.
In Stadecken-Elsheim entsteht mit dem Dorfplatzensemble ein hochwertiges Wohnprojekt mit 12 modernen Wohnungen, das Architektur und Lebensqualität in Einklang bringt. Zeitlose Gestaltung, barrierefreie Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise schaffen Wohnraum mit Bestand.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt eine überzeugende Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, moderner Ausstattung und zukunftsorientierter Technik – darunter Luftwärmepumpe, Echtholzparkett, großzügige Außenflächen und eine Aufzugsanlage.
Die ruhige, grüne Lage mit schneller Anbindung an Mainz sorgt für hohe Wohnattraktivität und nachhaltige Nachfrage. Das Dorfplatzensemble steht damit für eine Investition in Substanz, Qualität und langfristige Perspektive.
Stadecken‒Elsheim
Im Landkreis Mainz‒Bingen
Was macht diese Lage so attraktiv?
Stadecken-Elsheim steht für dörfliche Ruhe inmitten der rheinhessischen Weinlandschaft. Umgeben von Weinbergen, Grünflächen und einem gewachsenen Ortskern bietet die Gemeinde ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – und liegt dennoch nur rund 20 Minuten von Mainz entfernt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten machen den Standort besonders alltagstauglich. Die Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet sichert zudem eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Aktueller Baustand
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
4 Zimmer
126,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer
90,37 m² Wohnfläche
3 Zimmer
105,62 m² Wohnfläche
3 Zimmer
85,09 m² Wohnfläche
4 Zimmer
126,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer
90,37 m² Wohnfläche
3 Zimmer
105,62 m² Wohnfläche
3 Zimmer
85,09 m² Wohnfläche
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.